【動画あり】相続税還付について解説します｜安城市の不動産売却はセンチュリー21虹色どうぶつ不動産｜センチュリー21虹色どうぶつ不動産

【相続財産の還付とは何か？解説します！】

 
Aさん

相続税の税率は何パーセントくらいなんですか？

 
不動産売却プロ

相続税は超過累進課税となっており、

取得する金額が多ければ多いほど税率が上がり、

最高で55％となっています。

 
Aさん

55％！？すごい税率ですね。

 
不動産売却プロ

土地が相続財産に含まれている場合、

土地の評価額が非常に重要になってきます。

 
Aさん

でも、たしか土地の評価額は相続税路線価とか、

倍率によって決まると聞きましたが？

 
不動産売却プロ

路線価は、その路線・道路についている標準単価です。

実際の取引価格などには大きく影響が出る

土地の形質・高低差・周辺環境や法制限などについては考慮されていません。

 
Aさん

たしかに、向きも間口も路線価には関係ないですね。

 
不動産売却プロ

これらを踏まえて、相続する土地の評価を適正な評価額に補正されれば、

納税額が低くなることもあります。

相続税の申告は自分で行うことも可能ですが、専門家に相談することをお勧めします。

 
Aさん

税金の専門家なので、、、税理士ですね。

 
不動産売却プロ

そうです、税理士です。

ただし、税理士にも得意分野があるようです。

法人に強い税理士がいらっしゃるように、
相続に強い税理士に相談するのがいいですね。

 
Aさん

でも、すでに申告が終わっている場合はどうしようもないですよね？

 
不動産売却プロ

申告して納税すれば終わりではないんです。

5年以内であれば、土地を再評価し相続税の還付請求手続きを行うことは可能です。

逆に、税務署から評価を増額され、追徴課税を言われるケースもあるんです。

 
Aさん

それは怖い。備えあれば憂いなしですね。

 
不動産売却プロ

それに、一度決まった遺産分割協議は基本的にやり直すことができません。

当初から正しい土地の評価が分かれば、

遺産分割協議の内容も違ってくることがあります。

 
Aさん

でも、相続に強い税理士ってどのように探せばいいですか？

 
不動産売却プロ

ホームページで検索することも可能ですが、

不動産会社に聞いてみるのも良いかと思います。

不動産は相続の話が非常に多いので、

詳しい税理士を知っているケースが多いと思います。

 
Aさん

なるほど、よくわかりました。