カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/01/30 15:23
【IT重税って普通の重税と何が違うの？解説します！】
Aさん
最近、売買契約の締結時に行う「重要事項説明」がオンラインでもできると聞いたのですが、
これはどのような仕組みなのでしょうか？
不動産売却プロ
はい、それはIT重税といわれるものですね。
Aさん
IT重税ですか。
何だか難しそうですが、従来の重要事項説明とどう違うのですか？
不動産売却プロ
従来は宅建士の有資格者が「対面」で
買主・借主に重要事項説明をしなければなりませんでした。
それが「対面」ではなく「IT」で
つまり、テレビ電話等の端末上でも可能にしたものが「IT重税」です。
Aさん
そうなんですね。
今の時期、対面をしなくても説明を受けられるのが嬉しいですね。
不動産売却プロ
そうですね。時間や場所に縛られることなく、
説明を受けられることは、お客様にとってもメリットありますね。
Aさん
重要事項説明をオンラインで説明受ける際、どうすればよいですか？
不動産売却プロ
まずは売主様の同意を得た上で実施されます。
オンラインで説明するため、ネット環境の設備が必要となります。
Aさん
ネット環境ですか。
最近ではスマートフォンを多く使っていますが、こちらで大丈夫ですか？
不動産売却プロ
はい、大丈夫です。
IT重税は音声のみや画像のみでは認められておりません。
必ず音声付の動画で行っていただく必要があります。
ですので、通信環境を整えて説明を受けていただければと思います。
できれば、パソコンやタブレットなど画面が大きいと見やすくていいですね。
また、双方向でやり取りするため、スマートフォンで行う際には、
WiFiなどに常時接続した上で行うといいですね。
Aさん
たしかに、途中で画像が固まってしまうこともありますよね。
不動産売却プロ
そうですね。
大事な話ですので、途中で固まってしまっては困りますよね。
Aさん
なんとなくIT重税が分かってきましたが、
動画で説明を受ける以外に書類などはどうするのですか？
不動産売却プロ
事前に不動産会社からIT重税を受ける方に重要事項説明書などを送付して、
書類を確認いただきながら説明を行っていきます。
もちろん、ご理解・ご納得をいただいた上で署名・捺印をしていただきます。
Aさん
なるほど、それなら安心ですね。
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