カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/02/26 10:21
【一括査定サイトの注意すべき点は？解説します！】
Aさん
自宅を売却しようと思っていたら、
複数の不動産会社に査定を依頼できるサイトがありました。
このサイトはどのように利用したら良いでしょうか？
不動産売却プロ
最近の不動産売却の主流になってきているサイトですね。
既に自動車や引越しなど様々な業界で比較検討できるサイトとしてありますが、
ご覧になられたのは、複数の不動産会社に一括で査定依頼をして頂けるサイトです。
まずはお問い合わせされたいサイトに、
どの会社が参画されているのか把握された方が良いですね。
Aさん
そうなんですね。
サイトにはたくさんの会社が参画されているようなんですが、
どの会社を選べば良いでしょうか？
不動産売却プロ
そうですね。
売主の貴重な情報をお渡しされるので、
一括査定の中でも、査定会社を選べるサイトが良いかと思います。
まとめて数社の情報を送ると、その分返信が大変になりますし。
Aさん
まとめて多くの会社に情報を送った方が良いのではないですか？
不動産売却プロ
たしかに、多くの会社に査定の依頼をするのは問題ありませんが、
その会社のことを良く知ってから問い合わせをした方が良いと思いませんか？
Aさん
良く知るとは、どんなことでしょうか？
不動産売却プロ
良く知るとは、その会社のホームページをしっかり確認することです。
病気に掛かる時にも、風邪をひいたら眼科には行かないですよね。
不動産も全く同じで、
「売却に精通している会社か？」「スタッフはどんな方がいるのか？」「社風は？」
など売主の大切な資産を預けますので、
失敗しない会社選びをするためにも、会社を良く知っていただきたいと思います。
Aさん
そうですよね。
たしかに、まとめて査定をお願いできるのは便利かと思うのですが、
安全・安心な取引をしたいですね。
これからは、事前に調べてからお願いしたいと思います。
不動産売却プロ
その方が良いですね。
Aさん
その他に、査定サイトで気を付けるべきことはありますか？
不動産売却プロ
査定金額を相場よりも高く出される会社は注意が必要ですね。
Aさん
査定金額が高い方が良いのではないですか？
高く売りたいと思いますし。
不動産売却プロ
そうですね。確かに１円でも高く売却されたいのは分かりますが、
高値で売却活動をした結果、満足の行かない結果で終わるケースが多々あります。
Aさん
満足のいかない結果って、どうして起こるんですか？
不動産売却プロ
不動産会社が媒介契約を取得したいがため、売れない金額で販売活動を行い、
結局は長期にわたって売却活動をしなければならなくなるケースです。
結局、その場合は売主様にとっては時間も労力もかかり、負担が大きくなります。
場合によっては、他社の査定金額よりも値引きして成約してしまった例もありますね。
Aさん
それは極力避けたいですね。
どうすれば、満足いく会社を選べるのでしょうか？
不動産売却プロ
それは、地元に密着した会社で、売却に強い会社を選ぶことです。
普段街中で目にされている会社や、
チラシ、会社のホームページに売却専門のサイトがある会社は
間違いなく売却に強いと思いますので、
一括査定をされる前に必ず問い合わせされる会社のホームページをご確認ください。
売却に力の入っている会社は間違いなく、見抜けると思います。
Aさん
わかりました。ありがとうございます。
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